一、2020年12月安庆工业用地成交总况分析
2020年12月,
安庆
成交用地总面积
615,585
平方米(约合
923亩)
·
工业用地面积为
268,933
平方米(约合403 亩)
,占总面积的44%
,环比
下降
68.73
%;
·
成交金额共计132,080万元,
其中工业用地金额5,339万元
,占比4.04%
,环比
下降
76.63
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的64%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桐城市 |
24,729 |
9.2% |
602.49% |
371 |
6.95% |
602.48% |
9 |
56.25% |
800% |
怀宁县 |
10,979 |
4.08% |
-89.59% |
133 |
2.48% |
-92.34% |
3 |
18.75% |
持平 |
大观区 |
286,507 |
106.53% |
132.25% |
11,043 |
206.82% |
131.27% |
2 |
12.5% |
-50% |
望江县 |
167,167 |
62.16% |
163.45% |
3,762 |
70.44% |
114.59% |
2 |
12.5% |
-33.33% |
潜山市 |
66,060 |
24.56% |
- |
1,075 |
20.13% |
- |
2 |
12.5% |
- |
宿松县 |
13,376 |
4.97% |
- |
201 |
3.76% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2020年12月安庆工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且大观区土地成交面积最大
,占比107%
。
图2
2020年12月安庆工业用地市场交易分析
三、2020年12月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桐城市
成交宗数最多
,这也是桐城市
近12月以来第
3
次成为
安庆
成交土地最多地区
。同时,
大观区、宿松县、桐城市、潜山市、望江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大观区、宿松县、桐城市、潜山市、望江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
怀宁县热度有所降低。
图3
2020年12月安庆工业用地成交宗数分析
四、2020年12月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大观区
成交金额最高,高达
11,043万元
。
全市成交总金额较上月
下降
76.63%呈现波动状态
。
图4 2020年12月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大观区
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
怀宁县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安庆联誉智慧物流科技有限公司竞得,为5,537万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;2020年12月面积最大的地块为223.19亩,位于位于高新区,西至环湖西路、北至皇冠路、南至勇进路、东至霞虹路。
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第5位,
排名下降,
与阜阳、合肥在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
安庆工业用地成交均价位列安徽第2,排名上升与合肥、芜湖在同一梯队,地价水平相对较低。