一、2021年01月淮北工业用地成交总况分析
2021年01月,
淮北
成交用地总面积
907,673
平方米(约合
1,362亩)
·
工业用地面积为
729,211
平方米(约合1,094 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
228.92
%;
·
成交金额共计67,803万元,
其中工业用地金额17,763万元
,占比26.2%
,环比
增长
336.97
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的72.22%
,环比
增长
160
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
杜集区 |
368,678 |
50.56% |
193.25% |
8,510 |
47.91% |
212.87% |
7 |
53.85% |
75% |
烈山区 |
313,753 |
43.03% |
- |
8,590 |
48.36% |
- |
4 |
30.77% |
- |
濉溪县 |
46,783 |
6.42% |
-51.26% |
663 |
3.73% |
-50.71% |
2 |
15.38% |
100% |
图1 淮北工业用地成交总况
二、2021年01月淮北工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且杜集区土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2021年01月淮北工业用地市场交易分析
三、2021年01月淮北工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
杜集区
成交宗数最多
,这也是杜集区
近12月以来第
5
次成为
淮北
成交土地最多地区
。同时,
杜集区、烈山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
杜集区、烈山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
濉溪县热度有所降低。
图3
2021年01月淮北工业用地成交宗数分析
四、2021年01月淮北工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
烈山区
成交金额最高,高达
8,590万元
。
全市成交总金额较上月
增长
336.97%呈现上升状态
。
图4 2021年01月淮北工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
烈山区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
濉溪县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,淮北成交的所有工业用地中,总价最高的土地被淮北市东兴建设投资有限责任公司竞得,为5,760万元;而安徽冠绅建设工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2021年01月面积最大的地块为349.05亩,位于淮北高新区龙湖工业园,梧桐北路东、龙言路南。
由图可知,淮北工业用地成交面积位列
安徽
第1位,
与六安、滁州在同一梯队
,成交面积占全国1.06%
。
淮北工业用地成交均价位列安徽第3,排名上升与淮南、滁州在同一梯队,地价水平相对较低。