一、2021年03月淮南工业用地成交总况分析
2021年03月,
淮南
成交用地总面积
533,716
平方米(约合
801亩)
·
工业用地面积为
296,429
平方米(约合445 亩)
,占总面积的56%
·
成交金额共计83,551万元,
其中工业用地金额7,578万元
,占比9.07%
·
成交土地18宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的61.11%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
潘集区 |
105,626 |
35.63% |
- |
2,071 |
27.33% |
- |
5 |
45.45% |
- |
大通区 |
185,334 |
62.52% |
- |
5,338 |
70.43% |
- |
4 |
36.36% |
- |
凤台县 |
5,471 |
1.85% |
- |
170 |
2.24% |
- |
2 |
18.18% |
- |
图1 淮南工业用地成交总况
二、2021年03月淮南工业用地成交面积分析
2021年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且大通区土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2021年03月淮南工业用地市场交易分析
三、2021年03月淮南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
潘集区
成交宗数最多
,这也是潘集区
近12月以来第
2
次成为
淮南
成交土地最多地区
。同时,
凤台县、大通区、潘集区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凤台县、大通区、潘集区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年03月淮南工业用地成交宗数分析
四、2021年03月淮南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大通区
成交金额最高,高达
5,338万元
。
图4 2021年03月淮南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凤台县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
潘集区
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年03月,淮南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽山河药用辅料股份有限公司竞得,为1,888万元;而凤台县赢盛商贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2021年03月面积最大的地块为98.33亩,位于经开区长富路南侧、吉安路北侧。
由图可知,淮南工业用地成交面积位列
安徽
第8位,
与池州、阜阳在同一梯队
,成交面积占全国0.3%
。
淮南工业用地成交均价位列安徽第5,与马鞍山、池州在同一梯队,地价水平相对较低。