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2021年04月滁州工业用地市场交易分析报告

2021-04-01

一、2021年04月滁州工业用地成交总况分析

2021年04月, 滁州 成交用地总面积 17,651 平方米(约合 26亩)
· 工业用地面积为 17,651 平方米(约合26 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 97.28 %;
· 成交金额共计176万元, 其中工业用地金额176万元 ,占比100% ,环比 下降 98.31 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 86.96 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天长市 282,748 1601.88% 348.61% 2,782 1580.23% 252.05% 16 533.33% 128.57%
来安县 103,919 588.74% -4.81% 1,360 772.73% -16.46% 4 133.33% -33.33%
定远县 7,210 40.85% - 69 38.69% - 4 133.33% -
凤阳县 30,387 172.15% -13.99% 256 145.45% -13.8% 2 66.67% 100%
全椒县 13,263 75.14% -93.09% 737 418.24% -75.3% 1 33.33% -85.71%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2021年04月滁州工业用地成交面积分析

2021年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且天长市土地成交面积最大 ,占比1602% 。

图2 2021年04月滁州工业用地市场交易分析

三、2021年04月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天长市 成交宗数最多 ,这也是天长市 近12月以来第 3 次成为 滁州 成交土地最多地区 。同时, 定远县、天长市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 定远县、天长市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 凤阳县、南谯区、来安县、琅琊区、全椒县热度有所降低。

图3 2021年04月滁州工业用地成交宗数分析

四、2021年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天长市 成交金额最高,高达 2,781万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.31%呈现波动状态 。

图4 2021年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 全椒县 成交均价最高,达到 37 万元/亩, 凤阳县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年04月滁州各地区土地成交均价分布

五、2021年04月滁州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年04月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽昭瑞新材料科技有限公司竞得,为736万元;此地块成交均价也为本月最高,达37万元/亩;2021年04月面积最大的地块为105.68亩,位于天长市汊涧镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 全椒县 全椒县经济开发区经一路20号 736 37 19.89 安徽昭瑞新材料科技有限公司
2 天长市 天长市汊涧镇 689 7 105.68 安徽红帽子制盖有限公司
3 天长市 滁州高新区 674 7 103.34 博安电梯有限公司
4 来安县 汊河经济开发区诚信路东侧、王桥路北侧 532 11 49.48 安徽双丰文化用品有限公司
5 来安县 县经济开发区工业大道以北、友普新材料以东 440 8 55.88 滁州市桁通包装科技有限公司
6 天长市 天长市铜城镇 385 7 59.1 安徽天大石化有限公司
7 来安县 汊河经济开发区长宁路东侧、荣华路北侧 254 8 30.47 来安县亨通橡塑制品有限公司
8 天长市 天长市杨村镇 194 6 29.89 安徽普创科技有限公司
9 凤阳县 经开区 186 6 33.2 安徽凤阳淮河玻璃有限公司
10 天长市 天长市郑集镇 158 7 24.24 天长市博远文化用品有限公司
11 来安县 半塔镇白云村、白云路北侧 134 7 20.05 滁州越合机械制造科技有限公司
12 天长市 滁州高新区 128 7 18 安徽省科林电子有限公司
13 天长市 天长市杨村镇 125 7 19.11 安徽天能清洁能源科技有限公司
14 天长市 天长市冶山镇 80 6 12.33 天长市成清塑业有限公司
15 凤阳县 经开区 70 6 12.38 安徽省濠洲粮油贸易有限公司
16 天长市 天长市万寿镇 65 7 9.97 天长市天星金属清洗有限公司
17 天长市 天长市铜城镇 64 7 9.8 安徽维尔特仪表线缆有限公司
18 定远县 范岗乡皖能发电厂北侧 63 6 10.17 定远县图南环保科技有限公司
19 天长市 天长市新街镇 59 7 9 安徽海创智能制造有限公司
20 天长市 天长市永丰镇 53 7 8.05 安徽鸿杰电缆有限公司
21 天长市 天长市铜城镇 40 7 6 天长市舒美塑料制品有限公司
22 天长市 天长市铜城镇 33 7 4.99 天长市舒美塑料制品有限公司
23 天长市 天长市秦栏镇 31 7 4.17 天长市荣腾电子有限公司
24 天长市 天长市张铺镇 3 7 0.46 天长市平安宏林门窗厂
25 定远县 定城镇棠店村 2 8 0.25 滁州市瑞通管道燃气有限公司
26 定远县 三和集镇大陈村 2 8 0.21 滁州市瑞通管道燃气有限公司
27 定远县 定城镇棠店村 1 8 0.18 滁州市瑞通管道燃气有限公司

图6 滁州工业用地成交详情

六、滁州投资分析

由图可知,滁州工业用地成交面积位列 安徽 第3位, 排名上升, 与宿州、蚌埠在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72021年04月安徽工业用地成交详情

滁州工业用地成交均价位列安徽第12,排名上升与阜阳、六安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年04月安徽工业用地成交详情

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